1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+6.1%
川崎市麻生区
15.5万円/㎡
前年比-60.6%
下麻生住宅
神奈川県川崎市麻生区下麻生三丁目
小田急線 / 柿生駅 徒歩42分
1972年築 / 5階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,373万円
29.8万円/㎡
621
1,122
1,624
2,126
AI査定結果
推定相場価格
1,373万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,624万円
24.4万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月14日
下麻生住宅
1,280万円（27.8万円/㎡）/ 2階 / 46.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 1,280万円 | 27.8万円 | 2階 | 46.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 990万円 | 21.5万円 | 3階 | 46.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 550万円 | 11.9万円 | 4階 | 46.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,280万円 | 27.8万円 | 1階 | 46.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,398万円 | 30.4万円 | 1階 | 46.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,100万円 | 23.9万円 | 2階 | 46.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,480万円 | 32.2万円 | 1階 | 46.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 下麻生住宅 川崎市麻生区下麻生三丁目 | 柿生駅42分 | 1,280万円 | 27.8万円 | 46.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/27 | 第2百合ヶ丘ハイツ 川崎市麻生区高石二丁目 | 百合ケ丘駅12分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 125戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 読売ランド前ハイデンスB棟 川崎市麻生区高石三丁目 | 読売ランド前駅8分 | 1,290万円 | 27.6万円 | 46.81㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 読売ランド前ハイデンス 川崎市麻生区高石三丁目 | 読売ランド前駅6分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.44㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 108戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 東和サープラス柿生 川崎市麻生区上麻生五丁目 | 柿生駅1分 | 1,150万円 | 21.1万円 | 54.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/26 | サープラス柿生 川崎市麻生区上麻生五丁目 | 柿生駅1分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.49㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/04 | コーポラティブハウス柿生 川崎市麻生区上麻生七丁目 | 柿生駅11分 | 1,880万円 | 32.7万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 百合ケ丘ハイコーポA棟 川崎市麻生区東百合丘四丁目 | 新百合ケ丘駅19分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.1%上昇、川崎市麻生区では60.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は川崎市麻生区の平均と比較して79.4%割高です。